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Maison individuelle Audun-le-Roman 235 m²
439 000 €
439 000 €
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Vous aimez la campagne sans trop vous éloigner des commodités, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous!

Située dans un village d'environ 300 habitants à seulement 5Km d'Audun Le Roman, visitez sans plus attendre cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût! Ses beaux volumes et sa piscine enterrée vous séduirons à coup sûr!

Édifiée au début des années 1960, construction pierre de taille maçonnée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec îlot central; accès au jardin. Une vaste et agréable pièce de vie avec son salon et sa cheminée à insert, sa salle à manger ouvrant sur un espace bureau séparé par une verrière. Un wc séparé avec lave-mains.

Au 1er étage : deux chambres, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains complète, une pièce de vie traversante pouvant servir de salle de jeux/ bureau/ bibliothèque,..., une salle de douche avec meuble vasque et un wc séparé.

Au 2ème étage : un studio s'offre à vous! L'espace idéal pour les adolescents! Coin salon, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Accès sur petite terrasse.
Un Grenier.

Le sous-sol est aménagé et comprend : deux pièces de vie, une lingerie, une chaufferie, un cellier. Accès extérieur.

Les extérieurs sont très bien aménagés, dépaysement assuré :  jardin fleuri et clos, une piscine chauffée, un abri de jardin, un bassin à poissons, deux terrasses couvertes dont une sous tonnelle naturelle (fleurs).
Cour sur l'avant de la maison.

Un garage individuel pour une voiture avec porte motorisée termine cette agréable propriété.

L'ensemble érigé sur un terrain de 7ares 80ca sans vis à vis.

Chaudière électrique, radiateurs en fontes (faibles consommations). DV.
Climatisation sur l'ensemble de la maison.
Dalle béton.
Fosse septique.

** Maison Lumineuse ** De Belles Finitions ** Aucun travaux à prévoir **
Diagnostics en cours

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Contactez Séverine de l'agence Immobil par téléphone au 03.82.20.58.58 ou par mail info@immobil.immo

Agence Immobil, 1 place d'Angliers 57840 OTTANGE
SR1911101IMMOBIL
Mandat N° 291232. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €.
RéférenceSR1911101
VilleAudun-le-Roman 54560
TypeIndividuelle
Surface235.00
Séjour45
Superficie du terrain780 m²
Terrasse25
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 25m²
Stationnement ext.1   Cour
ToitureEthernite
PiscineOui
Taxe foncière1 532 €/an
Taxe d'habitation735 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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