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Maison individuelle Tressange 163 m²
345 000 €
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Belle propriété datant début 1900, construction pierres de taille avec grange exploitable!
La partie habitable se compose de 6 pièces principales :
Rez de chaussée : hall d'entrée, vaste cuisine dînatoire aménagée et partiellement équipée (hotte, plaque de cuisson) - présence cheminée et four à pain - accès extérieur (terrasse et jardin), salon, salle à manger, salle de douche, wc séparé, pièce de vie à aménager, cave en terre battue.
A l'étage se situe la partie nuit avec grand dégagement : 4 chambres, wc séparé.
Grenier en partie aménageable -isolé.

La partie grange est complétement exploitable, elle accueille à ce jour la partie garage avec porte motorisée.
Surface sol : 69m² - hauteur maximum 10 mètres.

Terrain clos. Terrasse.

Chauffage central au gaz (chaudière + - 20 ans), cumulus changé il y a 5 ans.
Façade refaite il y a 10 ans.
Fenêtres PVC blanc et en bois + 20 ans.
Poutres apparentes sur la partie rez de chaussée de la maison.

Maison idéalement située : proche axe A30 et côte St Michel vers Thionville,  à proximité de l'école maternelle/ primaire Les Crayons Magiques, boulangerie, à moins de 10min de la frontière Luxembourgeoise (Rumelange et Esch/ Alzette) et gare Audun Le Tiche.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €.
RéférenceT220852
VilleTressange 57710
TypeIndividuelle
Surface163.00
Superficie du terrain04 a 57 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière820 €/an

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10 000 Troyes.

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