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Maison individuelle Tressange 220 m²
425 000 €
425 000 €
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TRESSANGE, à seulement 10Km de la frontière Luxembourgeoise, côté RUMELANGE.... Devenez le nouveau propriétaire de cette belle propriété : maison individuelle sur terrain de 06ares 64a.
Cette maison des années 1970, a été bâtie avec des pierres de Rumelange..
En partie rez de chaussée, elle offre :
- Un vaste hall d'entrée,
- Un salon - salle à manger ouvert, présence d'une cheminée, le tout 33m²
- Une cuisine aménagée et partiellement équipée, séparée 12m² (hotte, plaque de cuisson gaz - par bouteille, four, réfrigérateur); accès vers balcon
- Trois chambres (deux de 13m² et une de 16,50m²)
- Une salle de bain 10.50m² avec placard formica
- Un wc séparé
La partie combles chauffée complète cette jolie surface habitable; actuellement en plateau ouvert - esprit "loft", cela vous permettra de créer des espaces de vie complémentaires (présence de 3 fenêtres et de 3 portes).Laissez libre court à vos idées!
Le sous- sol complet offre une belle surface de 115m² et propose diverses pièces : salle de douche (emplacement machine à laver), cuisine d'été, cave, chaufferie, deux garages individuels avec portes motorisées (dont un est équipé d'une fosse). Accès sur l'extérieur.
Toutes les fenêtres du sous- sol sont neuves (octobre 2022).
Cour avant permettant le stationnement de 4 véhicules.

Chauffage fuel. Chaudière de marque Buderus, des années 1990.
Fenêtres bois Sipo d'origine, les fenêtres du salon - salle à manger et de la cuisine sont en double vitrage; le reste est en simple vitrage mais elles seront remplacées prochainement par du double vitrage (à charge du propriétaire actuel).
Toiture en bon état, d'origine.Tuiles jeandelaincourt. Isolée. Zinc neuf.
L'électricité de la maison sera également mise aux normes (à charge du propriétaire actuel).

Diagnostics effectués. Joli potentiel ! Maison aux beaux volumes ! Grandes fenêtres donc très lumineuse !

Des renseignements? Une visite?? Contactez sans plus attendre votre conseiller par mail info@immobil.immo ou par téléphone 03.82.20.58.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 1500.00 €.
RéférenceT220438
VilleTressange 57710
TypeIndividuelle
Surface220.00
Séjour33
Superficie du terrain06 a 64 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   rez de chaussée
Salle d'eau1   sous- sol
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
ChauffageFioul
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.4   cour avant
Toituretuiles cuites - jeandelaincourt
PiscineNon
Taxe foncière1 139 €/an

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10 000 Troyes.

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